建物のランニングコストを適正化するビルメンテナンスをご案内。

町田市　ホテル様

先月、バスタブのカランの水量調節を行った混合水栓ですが、
お湯が出なくなる症状が再発した為、定水量混合水栓を交換することになりました。

既設の混合水栓は、バスタブのエプロンに埋設されているので、今後のメンテナンスを考慮し、埋設方式ではなく、壁給水方式の混合水栓を計画し、工事に入ります。

壁給水は、２枚目の写真にあるようにブロックにてライニング（配管用の面台）を作ることにしました。
工事は、大きく分けて①バスタプエプロンの解体（黄色枠）、②配管、③ブロック工事、④タイル工事、⑤器具付け、の5項目になります。

実際の工事は、次回のブログでご紹介します。

渋谷区　高齢者施設様　居室電気温水器交換工事を行いました。

吐水するたびに、かなりの異音が流れていました。

新規電気温水器を交換し、

異音が無くなり、良かったです。

狛江市　高齢者施設様
吊り戸　戸車破損　交換行いました。
汎用　戸車持参させて頂き、交換させて頂きました。
戸車のサイズが少し違いましたが、機能的及び建付け　問題無く
無事完了致しました。

世田谷区　社宅様

今回は、下塗りから完成までのご案内。
色見本を見ながら、お客様に色決めをしてもらいました。

下塗り＋上塗り２回の計３回塗りです。

足場が外れると、今までの雰囲気とは、全く別の建物になりました。

三浦市　管理組合様
共用部照明制御系統　タイムスイッチ交換　現地調査行いました。
アナログ式→シーズン設定変更可能商品　更新ご希望の為
電子式更新にてご提案させて頂きます。

世田谷区　社宅様

サッシ修理を行いました。
右側の窓を開けるのは、問題ないのですが、閉めようとすると何かに引っかかった感じで、閉じ辛いので確認すると・・・
サッシの部品が割れていて（指で指している部分）、それが原因と分かりサッシ屋さんに修理をお願いしました。

築年数が20年を超えているので、部品があるか不安でしたが、全く同じ部品が残っていて、サッシの上下の部品を交換しました。

サッシの動きも新品同様となり、安心してご使用いただけます。

葛飾区　高齢者施設様　非常階段内非常照明器具の現調を行いました。

建築設備点検で指摘が上がったとの報告を受け

お伺い致しました。

バッテリ不具合との事でした。

2008年にバッテリーを交換していますが、

器具本体の年式が1990年代の器具なので、

バッテリー交換ではなく、本体交換にてご提案致します。

大田区　管理組合様
大型電気温水器　交換行いました。
今回、排水ドレントラップ詰り　漏水の為
電気温水器及び排水トラップ　交換行わせて頂きました。
無時完了し良かったです。

世田谷区　社宅様

こちらの物件では、只今大規模リフォームを行っています。
今回は、その中でも大掛かりな、外壁塗装のご紹介です。

元々は、黄色っぽい色の外壁色でしたが、今回大幅イメージチェンジを行います。

まずは、塗装で一番大事な足場を架設します。
安全に作業するには、安全対策が肝心！
作業員の安全は勿論のこと、お隣様へペンキが飛んだりとかも防ぎます。

足場を組み終えたら、外壁表面の汚れを高圧洗浄を使って、洗浄します。

本日のご案内はここまで、次回は下地処理～本塗り～完成になります。

世田谷区　社宅様

玄関前のオリーブの木が、日当たりが良く、育ちすぎてポストから手紙が取りづらいので、剪定作業を行いました。

枝を落とした所から、雑菌が入って枯れてしまうので、殺菌塗布剤を塗って保護してあげます。

大分スッキリ枝を落としましたが、日当たりが良いので、この夏の間で、かなり伸びるそうです。